होम लोन: पहली बार घर लेने वाले इन टिप्स को करें फॉलो

क्या आप पहली बार घर लेने की प्लानिंग कर रहे हैं? अगर हां तो आपके दिमाग में 100 सवाल घूम रहे होंगे. बेंगलुरु जैसे शहर में घर लेने का हर मिडिल क्लास शख्स का एक सपना होता है. लेकिन सपनों को पूरा करने के लिए काफी पैसों की जरूरत पड़ती है. ये पैसा सही तरीके से काम करे, इसलिए हम फाइनेंस की योजना बनाते हैं.

ऐसी स्थिति में जब आप अपने लक्ष्य को हासिल करने करीब हों और पहला घर खरीदने के लिए तैयार हों तो आप एक गलती भी नहीं कर सकते. पहली बार घर खरीदने वालों को ज्यादा सतर्क रहना चाहिए. प्रॉपर्टी टाइप, एरिया, बिल्डर, प्रति वर्ग फुट की लागत काफी अहमियत रखते हैं. ये सभी चीजें आपके बजट में योगदान देती हैं और इसलिए आपको अपने सपनों का घर चुनने से पहले रिसर्च और सोचने के लिए वक्त चाहिए.

आइए कुछ टिप्स बताते हैं, जो  आपको नया घर खरीदने में मदद करेंगी

घर के लिए फंडिंग: अपना घर खरीदने के लिए सबसे अहम जो चीज है, वो है फंड. आपके पास कुछ राशि हो सकती है. लेकिन घर खरीदने के लिए जितनी राशि की जरूरत होती है, वो होना मुश्किल है. इसमें मदद के लिए आपको फंडिंग के विकल्पों की जानकारी होना जरूरी है. लेकिन अपने सपनों का घर खरीदने के लिए होम लोन सर्वश्रेष्ठ तरीका है. हम यह सलाह इसलिए दे रहे हैं क्योंकि होम लोन के जरिए फंड्स आसानी से उपलब्ध हैं और आपके पास इसे चुकाने के लिए पर्याप्त समय है, जो अधिकतम 30 साल है. लेकिन सिर्फ इतना जान लेना ही काफी नहीं है. ऐसी कई हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां हैं, जिसके साथ कई चीजें जुड़ी हुई हैं, जो आपको प्रॉपर्टी खरीदने से पहले जान लेनी जरूरी है.

लोकेशन भी जरूरी है

आपके घर की लोकेशन कई फैक्टर्स पर निर्भर करती है- जैसे आपका ऑफिस और बच्चों का स्कूल. बेंगलुरु जैसे शहर में आपको ट्रैफिक जाम और अपने बजट पर भी विचार करना है. आपके घर की लोकेशन बहुत मायने रखती है और आपको इसे गंभीरता से लेना चाहिए. स्कूल और मार्केट जैसी सुविधाएं आपके घर के पास ही होनी चाहिए. इसके अलावा पब्लिक ट्रांसपोर्ट के साधनों पर भी विचार करना चाहिए. ये सभी एक साथ आपके बजट में योगदान देते हैं.

जो भी आप खरीदेंगे, वो आपके बजट पर निर्भर होगा. एक जरूरी चीज और भावनाएं व अपार्टमेंट की सुविधाएं जैसे जिम, गार्डन और स्वीमिंग पूल को अपना बजट न बढ़ाने दें क्योंकि ये चीजें सेकंडरी हैं. आप बजट को थोड़ा बहुत बढ़ा सकते हैं लेकिन हद से ज्यादा नहीं क्योंकि आपको लोन भी चुकाना है

बिल्डर के बारे में रिसर्च करें

जब आप घर लेने के बारे में सोचते हैं तो आपको उस बिल्डर के बारे में भी मालूम होना चाहिए, जिसे आपने चुना है. जो प्रॉपर्टी आपने चुनी है, वो किसी नामी बिल्डर द्वारा बनाई गई हो. आगे परेशानियां न हों, इसके लिए यह जरूरी है. कई ऐसे मामले हुए हैं, जिसमें बिल्डर लोगों का पैसा लेकर फरार हो गए या फिर प्रॉपर्टी का पोजेशन वक्त पर नहीं दिया गया. यह सब बहुत तनावपूर्ण और आपके वित्त में धब्बे की तरह होता है. लिहाजा ऐसी स्थितियों से बचने के लिए, आपको बिल्डर के बारे में अच्छे से रिसर्च करना चाहिए.

आपको होम लोन देने वाला

जब आप तय कर लें कि आपको होम लोन लेना है तो अगला स्टेप है कर्जदाता चुनना. लोन इंडस्ट्री में प्रतिस्पर्धा बढ़ रही है और बेंगलुरु में कई होम लोन देने वाले हैं. लिहाजा यह चुनना जरूरी है कि आपके लिए ज्यादा फायदेमंद कौन है.

होम लोन के लिए कर्जदाता चुनने से पहले आपको ये बातें ध्यान रखनी चाहिए

1. बाजार में मौजूद काबिल कर्जदाताओं पर रिसर्च करें.

2. बेंगलुरु में होम लोन्स की ब्याज दरों की तुलना करें.

3. सर्वश्रेष्ठ प्लान चुनें.

4. लोन की अवधि कितनी हो, इस पर सटीक फैसला लें.

5. जिस कर्जदाता को चुना है, उसकी प्री-पेमेंट और पार्ट-पेमेंट पेनाल्टी जरूर पता कर लें.

6. प्रोसेसिंग फीस और पेमेंट में देरी होने पर लागू जुर्माना पता कर लें.

7. साइन करने से पहले लोन के दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ लें.

8. अगर आप फायदा उठाने योग्य हैं तो प्रधानमंत्री आवास योजना जैसी सब्सिडी के बारे में चेक करें.

9. बैलेंस ट्रांसफर सुविधा के बारे में पता करें.

पहले होम लोन के लिए काफी प्लानिंग और प्रतिबद्धता की जरूरत है. एक गलती आपके पूरे फाइनेंस को बिगाड़कर जिंदगी मुश्किल बना सकती है. इसलिए कोई घर खरीदने से पहले आपके पास करने के लिए कई चीजें हैं. ऊपर बताई गई चीजें आपकी इसमें मदद करेंगी.

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