होम लोन बैलेंस ट्रांसफर या होम लोन टॉप अप? जानें किसमें हैं ज्यादा फायदे

जब आप होम लोन लेते हैं, तो यह केवल आपके घर खरीदने के लिए प्राथमिक वित्तीय सहायता के रूप में ही काम नहीं करता. ऐसे कई फायदे हैं, जिनका मौजूदा होम लोन ग्राहक लाभ ले सकते हैं. होम लोन की सबसे खास बात है कि यह आप पर ज्यादा वित्तीय बोझ डाले बिना प्रॉपर्टी खरीदने में मदद करता है.

होम लोन अच्छे क्रेडिट का सर्वश्रेष्ठ उदाहरण है. होम लोन के कई फायदे हैं. लोन पूरी तरह चुकाए जाने के बाद यह आपको प्रॉपर्टी का मालिक बनाता है. इसके अलावा पिछले कुछ वर्षों में आपकी ओर से किए गए निवेश की तुलना में कैपिटल एप्रिसिएशन आपके खुद के लिए बहुत अधिक है.

होम लोन आमतौर पर दशकों तक चलता है और इस अवधि के दौरान लोन ग्राहक मौजूदा होम लोन के कई फायदे उठाने के योग्य हो जाता है. इस आर्टिकल में हम आपको होम लोन के दो फायदों के बारे में बताएंगे. इन दो में से एक आपकी लोन की लागत को कम करने में मदद करेगा जबकि दूसरा किसी भी समय अतिरिक्त मजे की जरूरत को पूरा करने का काम करेगा. इस आर्टिकल में हम जिन दो शब्दों के बारे में बात करने जा रहे हैं, वे हैं होम लोन बैलेंस ट्रांसफर और होम लोन टॉप अप.

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर वह प्रक्रिया है, जिसके जरिए आप होम लोन की बकाया राशि दूसरे कर्जदाता के पास ट्रांसफर करा सकते हैं. लोन के बैलेंस ट्रांसफर से आप नए कर्जदाता के पास अपना लोन चला सकते हैं. ज्यादातर बार, होम लोन के बैलेंस ट्रांसफर से आपको कम ब्याज दर के फायदे मिलते हैं.

इन दिनों अधिकतर लोन फ्लोटिंग ब्याज दरों पर लिए जाते हैं. जब भी MCLR में इजाफा होता है तो जिस ब्याज दर से आप लोन चुका रहे हैं, उस पर प्रभाव पड़ता है ऐसी स्थितियों में बैलेंस ट्रांसफर ब्याज दरों के उतार-चढ़ाव के खिलाफ ढाल का काम करता है.

हर व्यापारी चाहता है कि उसके पास अच्छे ग्राहक आएं और बैंक भी इससे अछूता नहीं है. अगर आप ईएमआई के साथ ईमानदार हैं, शानदार क्रेडिट हिस्ट्री है तो हर वित्तीय संस्थान आपको अच्छे ग्राहक का दर्जा देकर स्वागत करेगा. ऐसी स्थितियों में आप ब्याज दरों पर मोल-भाव कर सकते हैं. यह बताने की जरूरत नहीं कि जिन ग्राहकों की पुनर्भुगतान की हिस्ट्री अच्छी होती है उन्हें कर्जदाता सस्ती दरों पर कर्ज दे देते हैं.

कम ब्याज दर होने से आपको कम ईएमआई चुकानी पड़ती है. आप भले ही कम पैसा बचाएं लेकिन जब इसे जोड़ेंगे तो हैरान रह जाएंगे कि कुल लोन लागत में आपने काफी पैसा बचाया.

होम लोन टॉप अप

होम लोन टॉप अप पर्सनल लोन का एक शानदार विकल्प है. कई बार जब हमें पैसों की जरूरत होती है तो हम पर्सनल लोन चुनते हैं. विभिन्न कामों के लिए पैसा हासिल करने के लिए सिर्फ पर्सनल लोन ही विकल्प नहीं है. ऐसे कई विकल्प हैं जो पर्सनल लोन की तुलना में बेहतर, सस्ते और तेज हैं. होम लोन टॉप-अप उन विकल्पों में से एक है. कोई भी शख्स अपने मौजूदा होम लोन पर टॉप अप ले सकता है. होम लोन टॉप अप विभिन्न मकसदों के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है. इस लोन का इस्तेमाल आप होम फर्निशिंग, शादी के खर्चे, छुट्टियों में घूमने और होम अप्लाइंसेज खरीदने के लिए कर सकते हैं.

इमरजेंसी फंड लेने के लिए पर्सनल लोन की तुलना में होम लोन टॉप अप ज्यादा किफायती रास्ता है. पर्सनल लोन की मौजूदा ब्याज दर 11.99 प्रतिशत है. जबकि होम लोन टॉप अप की दर होम लोन ब्याज दर से 1 प्रतिशत ज्यादा होती है. पर्सनल लोन की तुलना में होम लोन टॉप अप ज्यादा सस्ता होता है.

यह माना जाता है कि पर्सनल लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करने से इसकी प्रोसेसिंग जल्दी होती है और पैसे भी तुरंत अकाउंट में आ जाते हैं. लेकिन होम लोन टॉप अप की प्रक्रिया और भी तेज है. होम लोन टॉप अप की प्रक्रिया तेज होने का कारण है कि कर्जदाताओं के पास आपके दस्तावेज पहले से ही मौजूद होते हैं. केवल आपको होम लोन टॉप अप की एप्लिकेशन कर्जदाता को देनी होती है. होम लोन टॉप अप में दस्तावेजों के वेरिफिकेशन की प्रक्रिया को छोड़ दिया जाता है. लिहाजा होम लोन टॉप अप लेना पर्सनल लोन की तुलना में बेहतर वित्तीय फैसला है.

क्या नतीजा निकला

होम लोन वो ऋण है, जो बेहद कम ब्याज दरों पर मिल जाता है. होम लोन कई फायदों के साथ आता है. इससे आपके घर लेने का सपना भी पूरा होता है. होम लोन ऐसा निवेश है, जिसके कुछ समय बाद आप प्रॉपर्टी के मालिक बन जाते हैं. होम लोन से टैक्स भी बचता है साथ ही होम लोन ट्रांसफर प्रोसेस से आपके लोन की लागत भी कम हो जाती है. इसके अलावा टॉप अप होम लोन से आपको इमरजेंसी फंड्स भी मिल जाता है. होम लोन के फायदे ग्राहक के लिए हमेशा बेहतर ही होते हैं.

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